VUK Tebliği Kod: 1.1.1Kategori: Binalar & Yapılar
Betonarme Binalar ve İşyerleri Amortisman Süresi ve Oranı
Şirket mülkiyetindeki betonarme işyerleri ve ticari binalar 50 yıllık faydalı ömre ve yıllık %2 amortisman oranına tabidir.
Faydalı Ömür
50 Yıl
Normal Amortisman
%2
Azalan Bakiyeler
%4
Resmî Kod
Kod 1.1.1
Betonarme Binalar ve İşyerleri İçin Canlı Amortisman Hesaplayıcı
50 Yıllık Plan₺
| Yıl | Dönem Başı Değer | Yıllık Amortisman (Gider) | Birikmiş Amortisman | Net Defter Değeri |
|---|
Muhasebe Kaydı ve Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ✓Arsa Payı Hariçtir: Gayrimenkul satın alındığında fatura veya belediye rayicindeki arsa payı ayrılır. Arsa ve araziler aşınmaya tabi olmadığından amortisman ayrılamaz, sadece bina maliyeti amorti edilir.
- ✓Binaya yapılan değer artırıcı tadilatlar (asansör, mantolama vb.) doğrudan gider yazılmaz, bina maliyetine eklenerek kalan sürede amorti edilir.
Resmî Dayanak: 333 Sıra No.lu VUK Genel Tebliği (Amortisman Listesi Kod 1.1.1)
Resmî Kapsam: Betonarme idari ofis binaları, dükkanlar, plazalar, fabrika idari katları
Betonarme Binalar ve İşyerleri Amortismanı Hakkında SSS
İşyeri binası amortisman süresi kaç yıldır?
Betonarme ticari binaların faydalı ömrü 50 yıl, yıllık amortisman oranı ise %2'dir.
Diğer Demirbaş Amortisman Oranları
Bilgisayarlar ve Donanımları (Kişisel Bilgisayarlar, Laptop, Sunucular)
4 Yıl • %25
Binek Otomobiller (Şirket Araçları)
5 Yıl • %20
Cep Telefonları ve Mobil Cihazlar
3 Yıl • %33.33
Bilgisayar Yazılımları ve Gayrimaddi Haklar
3 Yıl • %33.33
Büro Mobilyaları ve Ofis Tefrişatı
5 Yıl • %20
Güneş Enerjisi Santralleri (GES) ve Paneller
10 Yıl • %10
Klimalar ve Havalandırma Tesisatı
10 Yıl • %10
VUK Amortisman Hesaplama Esasları
01Normal Amortisman: Satın alma bedeli yasal faydalı ömür süresine eşit bölünerek yıllık giderleştirilir.
02Azalan Bakiyeler: Yıllık amortisman oranı normal oranın 2 katı (%50'yi aşmamak şartıyla) olarak dönem başı net defter değerine uygulanır.
Normal = Bedel × Yıllık Oran | Azalan Bakiye = Net Defter Değeri × Hızlı Oran
Geçmiş Değerler & Zam Seyri
Resmi KayıtGeçmiş dönem kayıtları arşivlenmektedir.
Resmi Veri Kaynağı & Yasal Dayanak
Yetkili Kurum / Kaynak: T.C. Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı↗
İçerik güncellemesi:
Kaynak doğrulaması:
Değişiklik Geçmişi
Haftalık Veri & Mevzuat Bülteni
TÜİK araştırma dosyaları, güncel katsayılar ve haftanın resmi takvimi her Pazar 10:30'da e-postanızda. Sıfır spam, tek tıkla iptal.
Bu sayfa aradığınız bilgiye ulaşmanıza yardımcı oldu mu?
Geri bildiriminiz resmi verilerin ve hesaplama motorunun doğruluğunu artırır.
Geri bildiriminiz için teşekkürler! Veri doğruluğunu düzenli olarak kontrol ediyoruz. ✓