2026 Emlak Vergisi 2. Taksit Ödeme Takvimi
Konut, işyeri, arsa ve arazi sahipleri için 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca 2. taksit yasal ödeme vadeleri, e-Devlet üzerinden sorgulama ve sıfır oranlı muafiyet şartları.
2026 Yılı Emlak Vergisi Resmî Ödeme Dönemleri
| Dönem | Yasal Tarih | Durum | Açıklama |
|---|---|---|---|
| 1. Taksit Başlangıcı | 01 Mart 2026 | Tamamlandı | 2026 yılı 1. taksit dönemi başlangıcı. |
| 1. Taksit Son Ödeme | 01 Haziran 2026 | Tamamlandı | 31 Mayıs hafta sonuna denk geldiği için 1 Haziran'da kapandı. |
| 2. Taksit Başlangıcı | 01 Kasım 2026 | Yaklaşıyor | Tüm belediyelerde 2. taksit vezneleri ve e-Belediye tahsilatı açılır. |
| 2. Taksit Son Ödeme Günü | 30 Kasım 2026 | Kritik Yasal Vade | Pazartesi günü mesai bitimi (23:59 e-Devlet/e-Belediye) son ödeme günüdür. Bu tarihten sonra gecikme zammı başlar. |
Kimler Emlak Vergisi Ödemez? (Sıfır Oranlı Vergi Muafiyeti)
1319 sayılı Kanun'un 8. maddesi uyarınca tek meskene sahip belirli gruplar muaftır.
Emekliler
Gelir Şartı: Sosyal Güvenlik Kurumlarından (SGK, Bağkur, Emekli Sandığı) emekli maaşı alanlar.
Konut Kriteri: Türkiye sınırları içinde brüt 200 m²'yi geçmeyen tek bir meskene sahip olmak.
Gereken İşlem: İlgili belediyeye emekli tek konut muafiyet dilekçesi verilmesi yeterlidir.
Geliri Olmayanlar
Gelir Şartı: Hiçbir geliri olmadığını SGK kayıtlarıyla belgeleyen ev hanımları veya işsizler.
Konut Kriteri: Brüt 200 m²'yi geçmeyen tek konut.
Gereken İşlem: Gelirsizlik taahhütnamesi ile belediye emlak servisine başvuru.
Engelliler
Gelir Şartı: Yetkili sağlık kuruluşlarından en az %40 engelli sağlık kurulu raporu bulunan vatandaşlar.
Konut Kriteri: Brüt 200 m²'yi aşmayan tek konut (İkamet etme veya kirada olma şartı aranmaz).
Gereken İşlem: Engelli sağlık raporu fotokopisi ile belediye beyanı.
Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri
Gelir Şartı: Gazi kartı veya şehit yakını maaşı/belgesi bulunanlar.
Konut Kriteri: 200 m²'yi geçmeyen tek mesken.
Gereken İşlem: Doğrudan sıfır oranlı emlak vergisi uygulanır.
Emlak Vergisi Borcu Nasıl Sorgulanır ve Ödenir?
1. e-Devlet Üzerinden: turkiye.gov.tr adresine giriş yaparak arama kutusuna "İnternet Vergi Dairesi" veya taşınmazınızın bağlı olduğu ilçe belediyesinin adını (örn: "Kadıköy Belediyesi E-Devlet Vergi Borcu") yazarak tek ekranda güncel borcunuzu kredi kartı veya banka kartı ile ödeyebilirsiniz.
2. Belediye e-Ödeme Sayfaları: Gayrimenkulün bulunduğu ilçe belediyesinin resmî web sitesindeki e-Belediye portalından T.C. Kimlik Numarası veya Emlak Beyan Sicil Numarası ile sorgulama yapabilirsiniz.
3. Banka Kanalları: Anlaşmalı kamu ve özel bankaların mobil bankacılık menülerinden "Ödemeler → Vergi / Belediye Ödemeleri" adımından belediye seçimiyle kolayca ödeme gerçekleştirilebilir.
Emlak Vergisi Yasal Ödeme Takvimi ve Taksitlendirme Esasları
Geçmiş Değerler & Zam Seyri
Resmi KayıtGeçmiş dönem kayıtları arşivlenmektedir.
Resmi Veri Kaynağı & Yasal Dayanak
Değişiklik Geçmişi
Tamamlayıcı Hesaplamalar & İlgili Araçlar
Bu işlemle bağlantılı diğer resmi hesaplama ve veri araçları:
Emlak Vergisi Hesaplama
Büyükşehir ve normal iller için bina ve arsa yıllık vergi hesabı
Gecikme Zammı Hesaplama
6183 sayılı Kanun kapsamında vadesi geçen vergi borcu faizi
Tapu Harcı Hesaplama
Gayrimenkul alım satımında belediye rayici üzerinden %4 harç hesabı
Vergi Takvimi 2026
KDV, Muhtasar, Geçici Vergi ve yıllık beyanname resmî takvimi
Haftalık Veri & Mevzuat Bülteni
TÜİK araştırma dosyaları, güncel katsayılar ve haftanın resmi takvimi her Pazar 10:30'da e-postanızda. Sıfır spam, tek tıkla iptal.
Bu sayfa aradığınız bilgiye ulaşmanıza yardımcı oldu mu?
Geri bildiriminiz resmi verilerin ve hesaplama motorunun doğruluğunu artırır.