Tapu Harcı Hesaplama (2026)
492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca %2 alıcı, %2 satıcı tapu harcı; harcı kimin ödeyeceğine göre alıcı ve satıcı payı.
- Toplam tapu harcı
- %4
- Alıcı %2 + satıcı %2, satış bedeli üzerinden
- Örnek: 3.000.000 TL
- 120.000 TL
- Alıcı 60.000 TL · satıcı 60.000 TL
- Harcı kim öder?
- Her taraf %2
- Taraflar tamamını birinin ödemesini kararlaştırabilir
- Dayanak
- 492 s. Harçlar K.
- (4) sayılı tarife · kontrol
Gayrimenkul Satış Bilgileri
Kanunda her taraf %2 öder; taraflar aksini kararlaştırabilir.
Masraf Dağılım Tablosu
| Masraf Kalemi | Oran / Tutar | Ödenecek Harç |
|---|---|---|
| Alıcı Tapu Harcı | %2,0 | ₺0 |
| Satıcı Tapu Harcı | %2,0 | ₺0 |
| Toplam Tapu Harcı | %4,0 | ₺180.000,00 |
TKGM döner sermaye hizmet bedeli il ve ilçeye göre değiştiği için bu toplama dahil değildir. Güncel tutarı işlem öncesinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden sorgulayın.
- Alıcı öder%50,0
- Satıcı öder%50,0
Tamamlayıcı Hesaplamalar & İlgili Araçlar
Bu işlemle bağlantılı diğer resmi hesaplama ve veri araçları:
Damga Vergisi
Kira sözleşmesi ve maktu kâğıt tutarı
Kira Gelir Vergisi (GMSİ)
Yıllık kira gelir vergisi ve istisna hesabı
Gayrimenkul Değer Artış Kazancı
5 yıl içi alım-satımda doğan vergi
Emlak Vergisi Hesaplama
Büyükşehir ve diğer iller bina/arsa oranları
Konut Kredisi Taksit Planı
Aylık taksit, toplam faiz ve ödeme planı
Tapu Devir Harcı Hesaplama Yöntemi
Geçmiş Değerler & Zam Seyri
Resmi KayıtResmi Veri Kaynağı & Yasal Dayanak
Değişiklik Geçmişi
Doğrulanamayan sabit döner sermaye tutarı toplamdan çıkarıldı; harcı kimin ödeyeceği seçilebilir hale geldi.
Geçmiş Değişiklikleri Gör (1 kayıt)▾
TKGM yöresel katsayı ve döner sermaye tarife tutarları sisteme bağlandı.
Haftalık Veri & Mevzuat Bülteni
TÜİK araştırma dosyaları, güncel katsayılar ve haftanın resmi takvimi her Pazar 10:30'da e-postanızda. Sıfır spam, tek tıkla iptal.
Bu sayfa aradığınız bilgiye ulaşmanıza yardımcı oldu mu?
Geri bildiriminiz resmi verilerin ve hesaplama motorunun doğruluğunu artırır.