Ankara Konut Fiyatları & m² Birim Değeri (2026)
Başkent Ankara'da konut birim fiyatı ₺47.262/m² ile Türkiye ortalamasının hafif altında seyretmektedir. Kamu personeli ve üniversite nüfusu sayesinde kiralama amortisman süresi en cazip büyükşehirlerden biridir.
- Ortalama m² Satış Fiyatı
- ₺47.263TR Ortalamasına Göre: %-8.8
- 100 m² Standart Daire Değeri
- ₺4.73 MilyonNet: ₺4.726.270
- Tahmini 100 m² Aylık Kira
- ₺26.000 / ayAmortisman: ~15.2 Yıl
Ankara İçin Canlı Konut Değeri ve Kira Hesaplayıcı
Metrekareyi belirleyin, TCMB ekspertiz katsayısıyla tahmini daire bedelini görün.
Ankara Öne Çıkan İlçeler ve Konut Havzaları
Ankara genelinde konut kredisi ekspertiz yoğunluğunun ve alım-satım işlemlerinin en yüksek olduğu başlıca ilçeler:
* TCMB il bazlı verileri bankaların tüm ilçelerdeki ekspertiz raporlarının aritmetik ve kalite arındırmalı ortalamasını temsil eder; merkezi veya sahil ilçelerde m² fiyatları il ortalamasının %40-80 üzerine çıkabilmektedir.
Ankara Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Ankara'da 100 m² ev fiyatı 2026 yılında ortalama kaç TL?
Merkez Bankası 2026 ikinci çeyrek ekspertiz verilerine göre Ankara genelinde 100 m² bir konutun ortalama değeri yaklaşık ₺4.726.270 TL'dir.
Ankara'da ev almak yatırım açısından mantıklı mı?
Ankara 15-16 yıllık ortalama kira geri dönüş (amortisman) süresiyle İstanbul ve İzmir'e kıyasla daha hızlı kira getirisi sunmaktadır.