TCMB EVDS Resmî Verisi·Dönem: 2026-Q2
09 EYL 2026Kocaeli Konut Fiyatları & m² Birim Değeri (2026)
İstanbul'a komşu sanayi üssü Kocaeli'de birim m² konut fiyatı ₺44.144'tür. Gebze ve İzmit aksında lojistik ve sanayi çalışanları kiralama talebini canlı tutmaktadır.
- Ortalama m² Satış Fiyatı
- ₺44.144TR Ortalamasına Göre: %-14.9
- 100 m² Standart Daire Değeri
- ₺4.41 MilyonNet: ₺4.414.440
- Tahmini 100 m² Aylık Kira
- ₺23.500 / ayAmortisman: ~15.5 Yıl
Kocaeli İçin Canlı Konut Değeri ve Kira Hesaplayıcı
Metrekareyi belirleyin, TCMB ekspertiz katsayısıyla tahmini daire bedelini görün.
m²
Tahmini Ortalama Ekspertiz Değeri₺4.414.440
Tahmini Kira: ₺23.500 / ay
Kocaeli Öne Çıkan İlçeler ve Konut Havzaları
Kocaeli genelinde konut kredisi ekspertiz yoğunluğunun ve alım-satım işlemlerinin en yüksek olduğu başlıca ilçeler:
İzmitGebzeDarıcaKörfezGölcükKartepeBaşiskele
* TCMB il bazlı verileri bankaların tüm ilçelerdeki ekspertiz raporlarının aritmetik ve kalite arındırmalı ortalamasını temsil eder; merkezi veya sahil ilçelerde m² fiyatları il ortalamasının %40-80 üzerine çıkabilmektedir.
Kocaeli Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
Kocaeli'de 100 m² daire ne kadar?
TCMB verilerine göre 100 m² standart bir dairenin ortalama değeri yaklaşık ₺4.414.440 TL'dir.