İstanbul Konut Fiyatları & m² Birim Değeri (2026)
Türkiye'nin en yüksek birim konut değerine sahip metropolü. Banka ekspertiz raporlarında ortalama m² satış bedeli ₺87.153 seviyesinde olup Türkiye ortalamasının %68 üzerindedir.
- Ortalama m² Satış Fiyatı
- ₺87.153TR Ortalamasına Göre: +%68.1
- 100 m² Standart Daire Değeri
- ₺8.72 MilyonNet: ₺8.715.340
- Tahmini 100 m² Aylık Kira
- ₺38.500 / ayAmortisman: ~16.5 Yıl
İstanbul İçin Canlı Konut Değeri ve Kira Hesaplayıcı
Metrekareyi belirleyin, TCMB ekspertiz katsayısıyla tahmini daire bedelini görün.
İstanbul Öne Çıkan İlçeler ve Konut Havzaları
İstanbul genelinde konut kredisi ekspertiz yoğunluğunun ve alım-satım işlemlerinin en yüksek olduğu başlıca ilçeler:
* TCMB il bazlı verileri bankaların tüm ilçelerdeki ekspertiz raporlarının aritmetik ve kalite arındırmalı ortalamasını temsil eder; merkezi veya sahil ilçelerde m² fiyatları il ortalamasının %40-80 üzerine çıkabilmektedir.
İstanbul Konut Piyasası Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
2026 İstanbul ortalama 100 m² daire fiyatı ne kadar?
TCMB EVDS 2026-Q2 verilerine göre İstanbul'da 100 m² standart bir konutun ortalama ekspertiz değeri yaklaşık ₺8.715.340 TL'dir.
İstanbul'da konut fiyatları son bir yılda ne kadar arttı?
TCMB verilerine göre İstanbul'da ortalama konut birim m² fiyatları yıllık %38,1 oranında nominal artış kaydetmiştir.